¿Cuánto cuesta un edificio en Beijing?

¿Cuánto cuesta un edificio en Beijing? Los últimos datos de precios de la vivienda y análisis de tendencias del mercado en 2024

Recientemente, las fluctuaciones de precios en el mercado inmobiliario de Beijing han vuelto a convertirse en un tema candente. Como punto de referencia para los precios de la vivienda en todo el país, el aumento y la caída de los precios de la vivienda en Beijing afectan los corazones de innumerables compradores de viviendas. Este artículo combinará los datos más recientes y la dinámica del mercado de toda la red en los últimos 10 días para brindarle un análisis detallado de los precios actuales de la vivienda en varias regiones de Beijing y adjuntará una tabla de datos estructurados para ayudarlo a comprender de un vistazo.

1. El nivel general actual de los precios de la vivienda en Beijing

Según los últimos datos estadísticos, el precio medio de las viviendas nuevas en Pekín en mayo de 2024 es65.000 yuanes/㎡, el precio medio de las viviendas de segunda mano es58.000 yuanes/㎡. En comparación con el mismo período del año pasado, los precios de las viviendas nuevas aumentaron ligeramente un 2,3% y los precios de las viviendas de segunda mano se mantuvieron básicamente iguales.

2. Comparación de los precios de la vivienda en varias regiones de Beijing

Existen diferencias significativas en los precios de la vivienda entre las distintas regiones de Beijing. La siguiente es una comparación de precios en los principales distritos administrativos:

3. Temas candentes recientes en el mercado inmobiliario de Beijing

1.Ajustes a la política de vivienda del distrito escolar: Los precios de la vivienda en algunos distritos escolares del distrito de Xicheng se han relajado, con reducciones de precios de hasta el 5%-8% para algunos listados de viviendas.

2.La vivienda en propiedad compartida se está calentando: Un determinado proyecto de viviendas de propiedad compartida en el distrito de Daxing se vendió inmediatamente después de su lanzamiento, con un precio promedio de 28.000 yuanes/㎡.

3.Aumentan los anuncios de casas de segunda mano: Desde mayo, el número de nuevas ofertas de viviendas de segunda mano ha aumentado un 15% intermensual y ha aumentado la disposición de los propietarios a reducir los precios.

4. Sugerencias para la compra de vivienda y perspectivas del mercado.

1.Sólo necesito compradores de vivienda: Puede prestar atención a áreas de depresión de precios como Tongzhou y Daxing, o esperar a que las ventas tradicionales fuera de temporada en la segunda mitad del año para ingresar al mercado.

2.Necesidades de mejora: Las viviendas de alta calidad en áreas centrales como Chaoyang y Haidian aún tienen la capacidad de mantener su valor, por lo que se recomienda reemplazarlas cuando surja la oportunidad.

3.Inversores: Los riesgos políticos deben evaluarse cuidadosamente, ya que el ciclo de venta de propiedades comerciales y de oficinas es todavía relativamente largo.

Según las predicciones de los expertos de la industria, el mercado inmobiliario de Beijing se mantendrá estable en la segunda mitad de 2024."La cantidad aumenta y el precio se estabiliza"En cuanto a la situación, los precios de la vivienda en las zonas centrales son muy resistentes a la caída de los precios, mientras que los condados suburbanos pueden enfrentar ciertas presiones de ajuste. Se recomienda que los compradores de viviendas tomen decisiones racionales basadas en sus propias necesidades y presten mucha atención a las tendencias políticas.